東京で原状回復工事ならピンゴッドへ

東京都内の賃貸物件の原状回復工事やリノベーションを行っておりますPINGODです。
当社では「オーナー思考」「入居者目線」で考えリノベーションを行うことで
「そもそも空室を出さない」「すぐに入居が決まる」空室対策をご提案しています。

不動産経営を行うにあたり、大切なのは
「施工コストを抑えること」と「空室を出さない・最小限に抑える」ことです。
入居者がいなければ収入がないとイコールですので、
不動産経営者様、物件オーナー様にとっては入居者が重要です。

ですが、施工コストを抑えると言っても、お部屋をただ単に「綺麗にする」だけの原状回復工事では
お部屋の魅力を最大限に発揮できない可能性があります。

費用を抑えてただ綺麗にするだけの施工で、三ヶ月、半年と入居者が決まらないよりも、
多少の施工費用をかけてでも魅力的な物件に仕上げ、募集から一ヶ月で入居者が決まる方が、空室での損失を少なくすることができます。

例えば駅から少し遠い位置にあるマンションであっても、
お部屋が魅力的であれば入居者が決まります。
お部屋の間取りも、マンションのある地域でどういった入居者が多いのか
ターゲット層を考慮し工事することによって、魅力が何倍もアップします。

PINGODでは、デザイン性と共に立地やターゲット層などを考慮し
最適となるリノベーションをご提案いたします。

現在、原状回復工事の施工店でお困りの管理会社様や、
物件オーナー様は是非、お気軽にご相談ください。

東京都台東区のピンゴッドでは、お客様の物件の資産価値をアップし、
より短い期間で入居が決まる「魅力的なお部屋づくり」のお手伝いを行っています。

物件の空室対策はどのオーナー様も頭を悩ませている問題だと考えます。
物件は、ただ単純に綺麗にしただけでは入居者は決まりません。
立地の問題や「どういった方が入居するのか」により、お住まいに求められる内容が異なります。

ピンゴッドでは、これまでの経験や蓄積したデータを基に、
地域性や物件の特性を考慮した「オーダーメイドの原状回復・リノベーション」をご提案します。
空室が長く続いている物件がございましたら、是非ピンゴッドへご相談ください。

本日のブログでは、リノベーション物件に関するメリット・デメリットをご紹介します。

リノベーションのメリット

• お部屋の内装を今風にアップデートすることができる
• 建替よりもコストを抑えて綺麗な状態に保てる
• 築古物件でも魅力的に見せることができる
• 内装を一新することで賃料アップを見込める

リノベーションのデメリット

• 内装が新しくとも築古物件であるため、配管などの劣化の可能性
• 建てられた当時の法律に基づくため、耐震対策などが追加で必要

ピンゴッドでは、リノベーションを行う際のデメリットの解消にも努めております。
物件を確認させていただき、必要な対応を随時ご提案いたします。

配管の劣化について

入居後の入居者様が困らないよう、また入居者様とのトラブルとならないよう、排水管工事についても承っています。
経年劣化する給排水管は定期的なメンテナンスが必要です。

耐震対策について

築古物件へ行う耐震対策工事のご提案が可能です。
物件に必要な工事を見極めてプランニングいたしますので、是非、ピンゴッドへご相談ください。

リノベーションは、物件を建て直しすることなく新品同様の魅力的なお部屋にすることができます。
物件をリノベーションする際のメリットはとても多いですが、それと同時に、注意すべきデメリットの点もございます。

ピンゴッドでは、お客様の物件に合わせた適切なリノベーションプランをご提案します。
必要な対策や工事等も、ニーズに合わせてご提案可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

東京都台東区のピンゴッドです。
当社は、リノベーションを通して物件の価値を高める施工を得意としています。

低下価格の施工と、物件価値を上げる施工内容で、入居率や賃料アップを支援します！

リノベーションや原状回復工事は、ただ単純に見た目を綺麗にすれば良いというわけではありません。
その地域で物件を探すターゲット層に合わせた施工を行わなければ、いくら金額をかけたリノベーションであっても、無駄になってしまいます。
また、逆に安価な原状回復工事のみを行ったとしても、物件に魅力を感じられず空室が続くようであれば、意味がありません。

ピンゴッドでは、オーナー様・物件管理会社様にとって有益となる原状回復工事・リノベーション工事をプランニングします。

費用がかけられない場合は部分施工の工夫を

物件の価値を高めるための施工を行う上で、施工の予算に見合った工事をご提案しております。

しかしながら、リノベーションにかけられる費用は限られているためご要望によっては、すべてを叶えることが難しい場合もあります。
そういった場合、ピンゴッドでは様々な代替案を提案させていただいています。

そのひとつが、建具へのシート貼りです。通常、扉の交換や設備の交換となると、莫大な費用がかかります。
ですが、それをシート貼り施工によって見た目を再生することで、設備交換の費用を抑えることができます。

古く見える扉やキッチン設備などが物件の肝となる箇所ではない場合、シート貼り工事にて対応することがおすすめです。

物件の価値を見出す施工を

資産価値向上や空室対策を行うとなった場合、「この方法なら絶対に成功する！」という一律の方法は存在しません。
オーナー様の意向やその地域のターゲット層など、物件や地域の特色を踏まえて対策を取っていく必要があります。

ピンゴッドでは、これまで数々の施工実績があり、その経験を活かした臨機応変な対応が可能です。

空室が長く続いている物件オーナー様、既存の施工業者では満足な提案が得られない管理会社様、
是非一度、台東区のピンゴッドへご相談ください。

東京都台東区を中心に、原状回復工事やリノベーションを行っておりますピンゴッドです。
当社では、「入居者様目線の施工」「資産価値を高める施工」をモットーに、皆様にご満足をいただける施工を目指しております。

「ご満足」と一言で言っても、「デザイン性」「作業のクオリティ」「コスト」……どこに重点を置くかはお客様により異なります。
大前提として「品質の高い施工をご提供する」ことはもちろんですが、その上で、お客様が重視する箇所をじっくりとヒヤリングし、工事プランをご提案いたします。

ピンゴッドでは、「収益性」を考慮してご提案いたします。
空室対策としての「原状回復工事」「リノベーション」をご検討中のオーナー様・管理会社様は、まずはお気軽にご相談ください。

「ただ単に原状回復工事をする」
「綺麗な部屋へ大々的にリノベーションする」
こういった工事は、どの施工会社でもできることだと思います。

ですがピンゴッドは、「なぜその施工が必要なのか？」をお客様にご説明しております。
物件を求める方にマッチしない工事を行うことは、無意味な施工だと考えるからです。

物件の周辺地域での家賃相場を考慮し、賃料アップのための施工プランも提案可能です。
当社は施工会社ではなく、皆様の良きアドバイザーとして、皆様の期待にお応えします。