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賃貸物件/投資物件の原状回復工事/空室対策/住宅リノベーションはMAKE ROOM運営 PINGodにお任せ下さい。
プロが入居率アップを目的とした原状回復工事のご提案をいたします。

メディア掲載

イベント・お知らせ

2024/05/16
入居率UPコラムのページへ「賃貸物件オーナー必見！繁忙期を逃した大家様が取るべき対策」を掲載いたしました。
2024/04/09
ブログ記事のピンゴッド推奨「東京で必要とされる原状回復工事/リノベーション」とは？を更新いたしました。
2024/04/05
スタッフBlogへ「賃貸退去時の原状回復義務とは？」を掲載いたしました。
2024/04/02
スタッフBlogへ「原状回復工事を東京で行うならピンゴッドへ！」記事を更新しました。
2024/01/10
入居率UPコラムのページへ【有料級】これだけでOK！賃貸経営のキャッシュフローを最大化する方法を掲載いたしました。
2023/12/06
入居率UPコラムのページへ不都合な真実を見抜け。管理会社を選ぶ時のポイント。を掲載いたしました。
2023/12/01
入居率UPコラムのページへ不動産オーナーの「施主支給」で工事金額が安くなるは嘘！？を掲載いたしました。
2023/11/24
入居率UPコラムのページへプロのおすすめ。デザインクロスの効果的な入れ方を掲載いたしました。
2021/05/21
施工事例のページに、リノベーションの事例を1つ追加いたしました。
2021/03/31
施工事例のページに、リノベーションの事例を2つ追加いたしました。
2021/03/01
入居率UPコラムのページへプロが教える賃貸物件のリノベのポイント７選、リノベーションの前にできる「無料の空室対策チェック」を掲載いたしました。
2021/03/01
施工事例のページに、部分施工の事例を1つ追加いたしました。
2021/01/12
入居率UPコラムのページへ賃貸物件オーナーのための火災保険を掲載いたしました。
2020/11/24
お客様の声のページを更新いたしました。
2020/11/24
施工事例のページに、部分施工の事例を２つ追加いたしました。
2020/10/14
入居率UPコラムのページを更新いたしました。
2020/10/14
施工事例のページを更新いたしました。
2020/08/03
リノベーションについてのページを公開いたしました。
2020/02/03
PINGod 原状回復、リノベーション工事専門サイトを公開いたしました。

当社は東京都内を中心に多数の住宅リノベーションを行っている関係で、
賃貸住宅新聞社様など各種メディアより定期的に取材を受けております。
「入居率アップコラム」の更新のお知らせ等をご覧いただけます。

こちらでは最近の住宅リノベーションや空室対策に関する
実績の一部施工写真をご紹介しています。是非ご覧ください。
ピンゴッドによる施工事例の中でも特にお勧め、ビジュアルの良いお部屋をご紹介しています。

不動産経営/賃貸物件経営に大切な収益性を高める空室対策工事等を提案。
「施工会社ではなく良きアドバイザー」として、他物件との効果的な差別化を行い
空室を埋める・出さないことを重視した施工プランを立案いたします。

空室対策の相談/原状回復工事の困り事にはプロのアドバイスが欠かせません

賃貸物件や投資用物件を所有されているオーナー様と入居者様からの目線/魅力を元にした
空室対策 及び住宅リノベーションを行い、収益性の高い賃貸経営を実現します。
入居者様にとって魅力的・お気に入りのお部屋へ仕上げることで、長期的な収益性を向上させます。

「入居者目線」×「オーナー思考」
でのご提案。

入居者様に気に入っていただけますよう、こだわりにこだわった物件は初期投資費用が重くなり過ぎてしまいます。
ですが逆に原状回復工事の際やリノベーション時に施工費用を抑え過ぎてしまっては入居率は高まりません。そのため…

MAKEROOMの賃貸リフォーム・リノベーションでは、
「空室にならない」「空室が埋まる」「無駄な工事が出ない」「賃料を最大化」
に重点を置いて工事のご提案や賃貸経営のサポートをさせて頂きます。

上記4つのPOINTを重視し、費用対効果が最大化する施工プランをプロが立案いたします。これまで空室率の高かったお困りのお部屋を
収益性の高い物件へと変えることで、安定的・長期的に収入を得ることができます。

リーズナブルでお洒落な水回り工事やお部屋の雰囲気が一新するクロス張替え等
コストパフォーマンスの良い原状回復工事が特徴です
ビジュアルが良く、コストパフォーマンスの良い施工をいたします。

ただリーズナブルなだけでなく、空室対策へと繋がるカッコイイ賃貸物件の
リノベーションを行っております
大掛かりと思われがちなリノベーションをもっとお手軽に、
ライトに始めることが可能です。

東京都内の実績を中心に原状回復/空室対策、各種リノベーション工事の施工実績を掲載
具体的な工事費用や賃料アップ金額まで あわせて閲覧いただけます
具体的にいくらぐらいの施工費用をかけることで、どれぐらいの賃料UPへ繋がるのか？の参考にしていただけます。

久我山 築27年 使い勝手の悪いリビングを解消
間取り変更と建具を一新

最寄駅　　：久我山駅12分
工事費用　：約350万円
賃料　　　：11→15.7万円

フルオーダープランをご依頼いただきました。
間取りの変更によりリビングが広くとても使いやすく生まれ変わりました。

リノベーション工事・水回り設備工事・電気工事等を行い、入居検討者にとって魅力的になり、賃料UPへと繋がりました。

築18年 ファミリー向けマンションの
リノベーション

最寄駅　　：
工事費用　：約194.1万円
賃料　　　：6.7→12.4万円

一般的なマンションを近くの築浅物件に負けないようリノベーションを実施し、長かった空室期間が解消し、収益性も向上しました。

施工前と後の写真を見比べると同じ物件とは思えないほどビジュアルが変わっています。
お客様にもお喜びをいただいています。

築47年 ＲＣマンションのリノベーション
設備を一新

最寄駅　　：
工事費用　：約143.7万円
賃料　　　：8.5→14.7万円

通常のリフォーム工事では競合物件との価格競争に勝つことが困難なため住宅リノベーションを行った結果、相場以上の賃料で入居が決まる結果になりました。

施工後写真をご覧いただくと、今風のスタイリッシュでモダンな部屋へ一新されているのがよく分かります。

オーナー様・管理会社様
こんなお悩み、
ございませんか？
  1. 長期空室が続いて困っている
  2. 年々、家賃が下がっているので収益改善をしたい
  3. 空室対策を考慮した各種工事を提案できる会社を探している
  4. 入居者の質を上げて入居者とのトラブルを避けたい
  5. 減価償却がなくなり納税額が増えたので節税対策をしたい
  6. 入退去が増えて困っている。長期入居してもらえる部屋を作りたい

すべてPINGODにお任せください！
私たちが重視しているのは、単純に「工事」を行うことではありません。
お部屋に＋αの付加価値を。

東京台東区のピンゴッドでは入退去に伴う原状回復工事や既存物件への空室対策、住宅リノベーションに関する
無料相談 及び無料現地調査を行っております。
お電話又はメール等にてお気軽にご連絡下さい！

原状回復工事/空室対策/
リノベーションコラム

本コラムでは賃貸物件オーナー様や物件管理会社様のお役立つ読み物や新たな情報などについてを
定期的に分かりやすく発信しています。住宅施工/プランニングのプロならではの視点でお伝えします。

2024年5月23日
賃貸物件のシャワールームは「アリ？」「ナシ？」

東京台東区の株式会社PINGodです。 当社では、東京都内を中心に関東エリアにて賃貸マンションのリノベーションを専門に行っており、各種リフォーム施工を通じ、投資物件・賃貸物件の価値向上をサポートしています。 こちらのコラ […]

2024年4月5日
【原状回復工事】賃貸退去時の原状回復義務とは？

株式会社PINGodでは、東京近郊を中心にお客様満足度の高い原状回復工事、住宅リノベーション等を専門に行っています。 今回も賃貸物件のオーナー様やリノベーション工事をご検討されている方に役立つ情報をお届けしたいと思います […]

2024年3月8日
魅力的なお部屋で空室対策/収益性をUP！

東京都内の賃貸物件を中心に、各種住宅リノベーションをメインで行っておりますPINGODです。 本日も皆様のお役に立つ空室対策や住宅リフォームの豆知識等をお伝えします。 当社では「オーナー思考」「入居者様目線」で考え、最適 […]

2023年6月14日
リノベーションする際のメリットとデメリット

東京を中心に原状回復工事・住宅リノベーションを専門に行っているピンゴッドでは 物件資産価値をUPし、短期間で入居が決まる「魅力的な部屋づくり」のお手伝いを行っています。 所有されている各物件の空室対策はどのオーナー様も頭 […]

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