「入居者目線」×「オーナー思考」
でのご提案。
MAKEROOMの賃貸リフォーム・リノベーションでは、
「空室にならない」「空室が埋まる」「無駄な工事が出ない」「賃料を最大化」
に重点を置いて工事のご提案や賃貸経営のサポートをさせて頂きます。
- STEP:1
お立会日の決定 ご入居者様へ連絡の上お立会日を設定します。
事前にお部屋の状態をヒアリングして該当工事の手配をしますので最短での工事完了を目指します。 - STEP:2
ご精算・報告書各種ITツールにてお部屋の状態をアップロードしますのでオーナー様、管理会社様とスピーディーに共有できます。 - STEP:3
施工・お引渡し施工完了後にはプロのデザイナーがお部屋を撮影、より鮮明な画像で募集が開始できます。
募集図面も作成できますのでお気軽にご依頼ください。ZOOMでの立会も承っております
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- バリューアップ工事
- 老朽化や設備交換が必要なお部屋にはコミコミパックがおすすめです。1m² 9,800円〜からの定額プランで安心バリューアップ。
PINGodのもっとも得意とする「資産価値アップ工事」をお任せください。
床面積 / 1m2 ￥9,800〜
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- 建物管理 /各種清掃
- ・エアコン洗浄
￥8,000〜
・ルームクリーニング
1R / ￥14,000
・共用部清掃・点検
月額 / ￥980〜
1部屋からの管理業務や空室時のお家賃の保証も行っておりますのでお気軽にご相談ください。
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- 表層工事
- ・クロス貼替
1m2 / ￥780〜
・塩ビタイル貼り
1m2 / ￥4,500〜
・クッションフロア
1m2 / ￥2,200〜
各種貼替はもちろん、扉のシート貼りや壁の穴の補修などもお任せください。
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- 電気工事
- ・シーリングライト６畳用交換
￥12,000〜（材料込み）
・スイッチ、コンセントプレート交換
一か所 / ￥500〜
・エアコン交換
6畳用 / ￥80,000〜
電球一つの交換からマンション全体の電気工事まで幅広く対応します。
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- 水回り工事（解体処分費、付帯工事は除く）
- ・ユニットバス交換
￥236,000〜
・トイレ交換
￥48,000〜
・ウォシュレット
材料代＋￥8,000〜
・システムキッチン交換
￥146,000〜
・洗面台
￥48,600〜
水回り工事もおしゃれでリーズナブルなものをご提供します。現場に合わせて今後無駄な工事が発生しないように総合的なご提案を致します。
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- 大工工事/建具工事/和室工事/塗装工事
- ・畳表替え
￥4,500〜
・襖貼替
￥2,900〜
・建具交換
￥29,000〜
和室も無意味に洋室にするのではなく
費用をかけずおしゃれな和室へと変身することで費用対効果を高めます。
リノベーションで培っている高い補修技術（リメイク）で、他社では交換といわれた内容もカバーします。
- 黄ばんだユニットバスを白く戻したい。
- 凹んだ玄関扉の補修。
- 穴の開いた壁、扉を元に戻したい。
- 床の傷、色落ちを直したい。
- 建具のシート貼り。
- キッチンの扉だけ変えたい。
- 浴室、トイレを塗装。
- 壁面シート貼り。
- ワイドミラー。
- 水栓金具交換。
- シャワーバー設置。
バリューアップのススメ！
工事費用は高くなりますが、お部屋の価値が高くなることで賃料の下落がなくなるのと
退去が少なくなることから将来の支出が軽減できます。
久我山 築27年 使い勝手の悪いリビングを解消
間取り変更と建具を一新
最寄駅 ：久我山駅12分
工事費用 ：約350万円
賃料 ：11→15.7万円
築18年 ファミリー向けマンションの
リノベーション
最寄駅 ：
工事費用 ：約194.1万円
賃料 ：6.7→12.4万円
築47年 ＲＣマンションのリノベーション
設備を一新
最寄駅 ：
工事費用 ：約143.7万円
賃料 ：8.5→14.7万円
