ピンゴッドは東京近郊をメインに原状回復の他 住宅リノベーションへと対応しています
物件オーナー様にも、入居者様にもご満足をいただける独自の施工プランをラインナップしています
お部屋の間取り変更から設備の入れ替え、電気工事、間接照明の活用など 創意工夫により魅力的なお部屋へ一新することができます。
もっと手軽に、
賃貸物件のリノベーションを
してみませんか？
賃貸マンション等をリノベーションするとなると大掛かりな工事では…と、お考えではないでしょうか？
MAKE ROOM運営の株式会社ピンゴッドは『もっと気軽にお部屋をリノベーションしていただきたい』
『住宅リノベーションって、こんなにリーズナブルにできるんだ！』と感じていただけるような施工プランの立案に注力しています。
ただ安価なだけでなく、デザイン性・機能性・快適性を考慮した工事をいたします。
コストパフォーマンスの良い施工でよりお洒落に、より魅力的な物件へと生まれ変わります。ピンゴッドだからこその満足度が高く
クオリティの高い工事を行うことが可能です。自信を持ってお勧めします！
MAKEROOMの賃貸リノベでは
「コスパよく」「かっこよく」「退去がでない人気物件に」が合言葉です。
短期ではなく、長期的な視点で長く人気のあるお部屋にいたします。
複雑な見積もりや料金体系をなくして、
「1㎡/￥9,800の基本料金」
に必要なオプションを選択するだけで、
あとは専任のデザイナーにお任せください。
さらには
「空室時の賃料まで弊社が負担」
いたします！
ここまでできるのは、その施工内容と効果に自信があるからです。
本当にご満足いただけるリノベーションプランをプロフェッショナルがご提案させていただきます。
下記「GOOD PRICE」プランでは床の張り替えとクロス張り替えがセットになったパッケージで、
人気設備を選択いただけるオプション工事「GOOD DESIGN」は入居者様から人気の設備交換を中心に行う工事プランです。
また、GOOD SAFETYとして賃料の保証を行う満室保証サービスがあります。
プロのデザイナーの
デザイン料を含んでこのお値段！
床と壁紙は面積が広く、目に留まりやすい箇所。
こちらをデザイン性の高いものへと一新をする事で
ガラリとお部屋の雰囲気が変わります。
「リーズナブルに物件イメージを良くしたい」
という場合にお勧めのパッケージプランです。
費用対効果と満足度の高い工事を行うことができます。
専任のプランナーがアドバイス！
設備交換もコスパよく！
デザイン性が高く、使いやすい人気設備へと交換をする
ことにより、目新しさが向上し、より魅力的なお部屋へ
大きく変わります。知識経験豊富なプランナーがコスト
パフォーマンス面も十分考慮し、プランニングをします。
間取りと設備を大きく変えることで、同じ物件とは
思えないほど全体的なイメージが変わるのでお勧めです。
本格的にリノベーションを行いたい場合はこちら！
空室時の賃料保証さらに
手数料０円で管理をします！
満室保証サービスは物件オーナー様の視点で立案された
ピンゴッド独自のプランです。家賃保証プラス、
0円管理があることで大きな安心を得ることができます。
最長10年更新することができるのも大きな特徴です。
従来のリノベ―ジョン工事プラントあわせて是非こちらも
ご検討ください。詳しいプラン内容は担当者へと
お尋ね下さい。
・工事には別途その他諸経費がかかります。
・下地の状態によっては追加の費用が発生します。
・地域によって価格の変動がございます。
東京都内の実績を中心に原状回復/空室対策、各種リノベーション工事の施工実績を掲載
具体的な工事費用や賃料アップ金額まで あわせて閲覧いただけます
久我山 築27年 使い勝手の悪いリビングを解消
間取り変更と建具を一新
最寄駅 ：久我山駅12分
工事費用 ：約350万円
賃料 ：11→15.7万円
フルオーダープランをご依頼いただきました。
間取りの変更によりリビングが広くとても使いやすく生まれ変わりました。
リノベーション工事・水回り設備工事・電気工事等を行い、入居検討者にとって魅力的になり、賃料UPへと繋がりました。
築18年 ファミリー向けマンションの
リノベーション
最寄駅 ：
工事費用 ：約194.1万円
賃料 ：6.7→12.4万円
一般的なマンションを近くの築浅物件に負けないようリノベーションを実施し、長かった空室期間が解消し、収益性も向上しました。
施工前と後の写真を見比べると同じ物件とは思えないほどビジュアルが変わっています。
お客様にもお喜びをいただいています。
築47年 ＲＣマンションのリノベーション
設備を一新
最寄駅 ：
工事費用 ：約143.7万円
賃料 ：8.5→14.7万円
通常のリフォーム工事では競合物件との価格競争に勝つことが困難なため住宅リノベーションを行った結果、相場以上の賃料で入居が決まる結果になりました。
施工後写真をご覧いただくと、今風のスタイリッシュでモダンな部屋へ一新されているのがよく分かります。
東京台東区のピンゴッドでは入退去に伴う原状回復工事や既存物件への空室対策、住宅リノベーションに関する
無料相談 及び無料現地調査を行っております。
お電話又はメール等にてお気軽にご連絡下さい！
リノベーションをすることのメリット
ご存知ですか？
従来のお部屋の状態へとただ原状回復工事を行うのではなく、効果的な住宅リノベーションをすることで
入居者様の快適性や利便性が上がると共に、物件の空室率を下げることができます。
リノベーションをすることで、その後の賃料を上げることもでき、長期的な目で見た際の収益率が
上昇します。その他にも以下のような経費計上に関する利点等があります。
以下のような大きな利点のあるリノベーション工事について、お客様のお悩みやご希望をヒアリングの上
分かりやすく効果的にご提案いたします！
- 良いお部屋ができることで、空室が埋まり退去がなくなる。
- 各お部屋の賃料が上がることで建物全体の収入が増える。
- 工事費を単年度償却で経費計上することで、翌年の納税額が減額できる。
- 相続税対策や将来の売却時の利回UPにも有効。
上記 中古賃貸物件のリノベーション比較をご覧いただくと、税引き後のキャッシュフローが大きく異なるのが分かります。
ですが、リノベーションを行えば必ず入居率が上がるものではありません。
“入居者様にとって、魅力的な物件へリノベーションできる工事であること”が前提となります。
費用対効果の高いリノベーションのご提案はもちろん、リーシングやリレーションもしっかりサポート。
当社では東京近郊を中心に『価値ある住宅リノベーション』を行っております。一都三県以外の方もまずはご相談下さい。
詳細はこちら
以下のような住宅リノベーション以外の
オフィスリノベーション等もお任せください！
住宅リノベーション投資用物件のリノベーションで培った費用対効果の高い演出を、ご自身のお部屋にも。
「見違えるように良い部屋になりました！」とのお声をいただきます。
オフィスリノベーション空室が続くオフィスや店舗をシェアオフィスやコインランドリー、レンタルルームといった空間へコンバージョン。
ビジュアルを良くするだけでなく、お部屋を使用される方の利便性や 機能性を高めるリノベーション工事をいたします。
一棟リノベーション建て替えよりも遥かにコストパフォーマンスが良い一棟丸ごとのリノベーション実績も、豊富にございます。
通常よりも大掛かりなリノベーションとなりますが、各箇所について 丁寧で確かな施工を心がけております。
ピンゴッドだからこそできるハイクオリティなリノベーション
一般的な賃貸マンションのリノベーション工事から店舗/オフィスの機能性を重視したリノベーションの他
一棟全体の施工まで当社では多数の物件の施工を行ってまいりました。
物件それぞれの特徴を活かし、マイナス点を効果的に補う工事を実施ことで トータルで物件価値を高める
リノベーションとなります。高い専門知識と経験を元にした施工をお任せいただけます。
東京台東区のピンゴッドでは入退去に伴う原状回復工事や既存物件への空室対策、住宅リノベーションに関する
無料相談 及び無料現地調査を行っております。
お電話又はメール等にてお気軽にご連絡下さい！
