東京都内の賃貸物件を中心に、各種住宅リノベーションを
メインで行っておりますPINGODです。
本日も皆様のお役に立つ空室対策や住宅リフォームの豆知識等をお伝えします。
当社では「オーナー思考」「入居者様目線」で考え、最適なリノベーション工事を行うことで
「そもそも空室を出さない」「すぐに入居が決まる」空室対策等をご提案しています。
従来の一般的なリフォーム工事以上の価値そして魅力を生み出す施工プランを立案いたします。
【記事の更新日】2024年5月10日21時
不動産経営を行うにあたり、とても大切なことは
「施工にかかるコストを抑えること」そして
「空室を出さない、空室状態を最小限に抑える」ことです。
入居者さんがいなければ、それは収入が無い状態とイコールですので
不動産経営者様・物件オーナー様にとっては入居者さんの存在が言うまでもなく非常に重要です。
ですが、施工コストを抑えるとは言っても、お部屋をただ単に「綺麗にする」だけのよくあるような
原状回復工事のみではお部屋の魅力を最大限に発揮できない可能性があります。
施工費用を抑えて、普通に綺麗にするだけの施工で三ヶ月、半年と入居者さんが長く決まらないよりも
多少の追加施工費をかけてでも魅力的な物件へと仕上げ、募集から一ヶ月など 早期に新たな入居者さんが
決まる方が空室状態による損失を最小限にすることができます。
例えば、最寄り駅から少し遠い位置にあるマンション/アパートであったしても
お部屋の内装がとても魅力的であれば入居者さんは早く決まります。
逆に最寄駅から近くても内装が古かったり、パッとしなければ入居が決まりにくいのです。
お部屋の間取りに関しても、“マンションの多い地域でどういった入居者さんが多いのか？”
といったターゲット層を考慮して施工を行うことによって、そのお部屋の魅力は何倍もアップします。
PINGODでは、デザイン性と共に上記のような立地環境・周辺地域やターゲット層の属性などを
考慮の上、最適となる住宅リノベーションプランをご提案いたします。
現在、所有物件の空室等でお困りの管理会社様や物件オーナー様は是非、お気軽にご相談くださいませ。
経験知識が豊富なプロが親身になって、今後の収益性を考えた施工内容を
検討させていただきます！
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
東京エリアで原状回復工事をご検討中であれば
MAKE ROOM運営ピンゴッドへご相談下さい。
株式会社PINGod
プロのスタッフが丁寧にご相談に乗ります
【無料相談TEL】050-5357-9069
（月曜～金曜：10時～17時半）
上記時間外はメールフォームよりどうぞ！
FAX番号：03-6800-2275
浅草OFFICE：〒111-0042 東京都台東区寿3-9-3 3F 1号室
銀座OFFICE：東京都中央区銀座6-14-8 銀座石井ビル4F
https://pingod-reform.com/
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ピンゴッド ホームページＴＯＰへ
