東京都台東区にあります、株式会社PINGODです。
原状回復工事・物件のリノベーション工事を専門に、
「物件価値を向上させる施工」や「オーナー様からの入居率アップのご相談」を承っております。
今回は、原状回復工事の一環として行われるクロス工事についてお話しします。
特に、マンションの雰囲気をガラリと変えるためのポイントを詳しくご紹介したいと思います。
マンションの印象を変えるクロス工事のテクニック
内装クロス工事は、部屋の印象を大きく左右する重要な要素です。
退去時の原状回復工事で、クロスの張り替えが必要になることが多いですが、
ただ元に戻すだけではなく、少し工夫することでマンションの雰囲気を大きく変えることが可能です。
色や柄、質感によって多彩な演出が可能になり、ライフスタイルや好みに合わせた空間作りを実現します。
たとえば、明るいトーンのクロスを選ぶことで部屋全体が広く感じられ、清潔感もアップします。
落ち着いた色合いのクロスは、洗練されたモダンな印象を与えることができますし、
ナチュラルな木目調のクロスを使えば、心地よい癒しの空間が生まれます。
また、アクセントウォールとして一面だけ異なるデザインのクロスを使用することで、部屋に個性を持たせることができます。
重要なのは、部屋全体のコーディネートを考えて全体的なバランスを取ることです。
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クロス工事のプロセス
クロスの工時の注意点として、下地の処理を丁寧に行うことが大切です。
まず内装の壁面を整える下地処理から始まります。
壁面の凹凸や傷や石膏ボードのつなぎ目をパテで埋め、パテが乾燥した後にサンドペーパー処理をおこなって平坦な状態に整えます。
その際、壁面の凹凸をしっかりと整えることで仕上がりが美しくなります。
次に、適切なサイズにクロスをカットし、壁面に貼り付けていきます。
クロスを貼る際は、専用の接着剤や粘着テープを使用します。クロスを貼る順番やパターンは、デザインや施工計画に応じて決定されます。
PINGODでは、経験豊富な職人が丁寧な作業を行い、最高の仕上がりをお約束します。
機能性クロスの活用
クロス工事を行う際は、素材の耐久性やメンテナンスのしやすさも考慮する必要があります。
特に日当たりが良い部屋や子ども部屋などは汚れや色あせが起こりやすいため、
洗える素材や抗菌・防カビ機能を持つ壁紙を選ことで次の入居者にとっても快適な住環境を提供することができます。
キッチンやバスルームなどの水回りには、防水性のあるクロスを選ぶと良いでしょう。
クロス工事にこだわりマンション賃料が大幅アップした事例
こちらは築47年RCマンション（45m2）をリノベーションさせていただいた事例です。
デザイン的アクセントとして、濃い色合いのこげ茶色のアクセントクロスがお部屋の印象をより落ち着いた大人の印象に仕上げています。
また、こちらのケースは窓からの光彩をお洒落に活かす等の工夫をし、実面積よりも広い印象を与えるお部屋に変わりました。
元々和室だったこちらのお部屋はリノベーション後の賃料が、6.7万円から12.4万円にアップでき、オーナー様に大変お喜びいただけました。
このように色やデザイン、機能性にこだわったクロスを選ぶことで、次の入居者にとって魅力的な住まいを提供することができます。
PINGODでは、東京都内を中心に多くの内装リフォーム工事を提供している豊富な経験をノウハウがございます。
退去時の現状回復工事や内装クロス工事など、お客様のご要望に応じた最適なご提案し、
お客さまの理想とする空間作りをサポートさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください！
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