PINGodでは、不動産経営に大切な「収益性」の観点から工事のご提案をしています。

私たちは不動産経営全般の良きアドバイザーとして財務や税務の観点からも検証して長期的に安定した不動産経営が実現するようにご提案を致します。

そのために様々な分野のプロフェッショナルとの連携も図っております。

また大きな工事では工事費用も多額になりますので、金利の引下げ交渉や、借入条件の変更を行うのに非常に適したタイミングでもありますので、工事を行うことで収益が改善されるのかを事業計画書でしっかり検証し、さらなる財務バランスの見直しを行います。

「高いか?」「安いか?」ではなく、

物件周辺の人口動向は?

男女比はどうか?

周辺の家賃相場は?

ライバル物件はどのような設備を完備しているのか?

どの間取りが人気なのか?

平均空室期間はどうか?

入居者ニーズを的確に捉えた上で近隣ライバル物件がどのような運営をしているか徹底したマーケティング調査を行います。

完成した物件はSNS等でも発信して人気物件へと導きます。

デザイン=奇抜ではありません。

PINGodでは「洗礼された大人リノベ」をテーマに飽きのこないシンプルなデザインを採用しています。

住む方がお好きな家具やコーディネートが楽しめるようにイメージできるのも即入居につながる秘訣になります。

デザイナー目線ではなく、誰向けに貸しだすか?の目線でお部屋を作り続けているからこそわかる独自のノウハウになります。

ワンルームマンションに大型のシステムキッチンが不要なように「どこに費用をかけるか?」というのも賃貸物件の工事では大切になります。

退去後も原状回復工事がしやすいことも大切なポイントです。

 

ご契約・施工保証について

現地調査に基づいて詳細な見積りを作成致します。
金額の大きな工事や間取りを変えるような工事では、お客様お立合いのもと現地にて詳細をご説明します。

図面や間取り図やイラスト等を用いて、お客様に分かるよう丁寧にご説明します。
金額の大小に関わらずご契約書をご用意しております。
工事完了後には工事の保証書を発行しております。

施工には万全を期しておりますが万が一の不具合や故障の際には、お気軽にご相談ください。

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