リノベーション築18年 ファミリー向けマンションのリノベーション

専有面積 65m²
築年数 18年
プラン・施工金額 143.7万円
備考 賃料8.5万円 → 14.7万円にアップ

 

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築18年のごく一般的なマンションの事例です。
ファミリー物件としては標準的な間取りを持つ部屋で立地も悪くありませんでしたが、近隣の築浅物件に負けてしまい、空室期間が長くなっていました。

賃料を下げても解決する見通しがなく、とはいえこれ以上賃料を下げるのも難しい…とのことで、リノベーションで差別化を図る方向でのご提案。
無事に空室が埋まり、収益もアップいたしました。

リノベーション築47年RCマンションのリノベーション(2)

専有面積 45m²
構造 RC
築年数 47年
プラン・施工金額 194.1万円
備考 賃料6.7万円 → 12.4万円にアップ

 

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築40年を過ぎたRCマンションの事例です。
内装も和室がメインで浴槽もバランス釜と、古めの設備になっていました。
この状態から通常通りのリフォームを行っても費用が高額になる上、出来上がるのは一般的な部屋でしかなく、それでは他の物件との価格競争に勝つことが難しい状況でした。

そこで、同等の費用でできる範囲でのリノベーションをご提案、実施しました。
その結果、他物件との差別化を図れ、相場よりも高い賃料で入居していただくことができました。

リノベーション築47年RCマンションのリノベーション(1)

所在地 東京都台東区
専有面積 42m²
構造 RC
築年数 47年
間取り 2DK→1SLDK
プラン・施工金額 298万円

 

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築40年を過ぎたRCマンションの事例です。
ファミリー物件でしたが、トイレの横の脱所内には洗面台がなく 洗濯パンは外に置く間取りでした。
トイレの横の脱衣所内には、洗面台と洗濯パンを置くスペースがなく、壁を壊して脱衣所を広げようとも躯体のため、それも難しい状態でした。

そこでリビングの一部に「魅せる洗面台」として収納棚を兼ね備えた造作洗面台を設置してその背後に冷蔵庫を設置できるようにしました。
排水の問題からキッチンの横には洗濯機置き場を設置して排水がスムーズにできるようにも工夫しました。

収納も押入れ1軒分でしたが新たにウォークインクローゼットを設置、 リビング側、寝室側どちらからでも出入りできるようにしました。

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